想要貸款買房的朋友一定要注意你的征信

買房能貸款一定不全款,但是想要房貸貸的多有個前提就是你的征信必須要好,如何打造優質的征信,第一在收入的合理范圍內進行量多繳社保公積金和個稅,這些對于銀行判斷你的收入水平很關鍵。第二不要當無信用卡的白戶,信用是需要積累的,但也不要頻繁的申請信用卡或者貸款,讓銀行覺得你的經濟很困難。第三,保持良好的用信用卡的習慣,不預期不透支每月消費不超過額度的80%。第4少做擔保,相當于貸款還要為別人的預期負責,吃力不討好,關注我,教你更多的買房技巧。


很多人買房難免會出現差一些首付的情況怎么辦?有人會通過刷信用卡來解決,但是大家一定要明白這幾點,不然是撿了芝麻,丟了西瓜,第一不要用多張信用卡來付首付,銀行懷疑你套現的話就麻煩了,寧愿申請調高某張卡的臨時額度,也不要刷多張卡。第二刷信用卡買房付首付并不能積分的,而且不能辦理賬單分期,短期還款壓力就較大,你必須要考慮清楚。第三一定要清楚自己的還款能力,面臨信用卡和房貸雙重還款壓力之下,一旦資金鏈斷裂,要么防止斷供被銀行收走,要么信用卡逾期留下不良征信都是悲劇,關注我后期給大家分享更多買房的操作細節。

房大俠客服告訴您婚前買房好還是婚后買房好

婚前買房好還是婚后買房好,我建議婚前買房理由有三點,第一節省購房名額和貸款的名額,婚前買房的男女雙方各自都可以做首套三層的首飾,而婚后買房就只有一個首套首貸的名額。

第二避免婚后的房產糾紛,婚前買房屬于個人財產,婚后買房了,不管是誰出資都屬于共同財產。

第三避免錯過入手時機,婚前有能力買房的盡早買,畢竟長期來看有價值的城市房價未來還會上漲。對于單身灣而言,天知道你什么時候才能找到另一半,所以有條件的話婚前就可以買來了婚生。

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成都房大俠客服給投資買房的朋友幾條忠告

給大家當下買房的4條忠告,第一別想著靠短炒掙錢,接下來房價整體會迎來一段橫盤時期,想著快進快出的你要么房子砸在自己手上,要么連稅費你都掙不到。第二貸款利率高一點低一點沒那么重要。關鍵是買對城市買對房子,絕大多數人哪怕自住5~10年就會換房。第三臥攤便宜,其他戶型公寓小產權,郊區房等等,這些比正常住宅便宜,看似能撿漏的基本上都是坑。第四不知道買哪里,就往大城市的核心區或挨著核心去買不一定最好,但一定不會掉坑,關注我買房不掉坑。


以下這幾類房子注意1400塊一平方米的海景房,你信嗎?你信與不信它的確存在,就在山東煙臺廬山這個地方憑借著海景旅游資源,過去10多年大事件還緊張,導致樓盤泛濫,房子比游客還多,一手房已經賣到近1萬一平方米二手房,還是三四千幾乎10年不漲,你以為全國就只有一個魯山嗎?

中國樓市迎來新局面飆漲的時代一去不復返

以下四大信號標志著中國樓市迎來新局面。

第一國家重新定調房地產,從火車頭向壓艙石轉變,第二套戶比達到1:1.09,防止進入過剩時代,只有結構性剛需無絕對性剛需。

第三,國家印錢的速度放緩,從過去百分之十點幾變成現在的百分之八點幾,第44萬億的舊改代替棚改房地產大拆大建的時代結束關注我后期給大家分享新局面下的最近有專家在某論壇上表示啊只有房價上漲的收入才可能提高。他認為過去因為北上廣深房價飆漲,才倒逼大家收入提高,現在北上廣深的收入是全國最高的,實際上是房價引領了收入的提高。

一線城市買房位置最好買在核心區域25公里以內

當前的一個調整的市場,我希望大家去到一些城市,哪怕是一線城市,更多是回歸市中心,回歸就業中心。那么在一線城市買房,我可以給到大家一個標準,其實一個城市它不可能無限的擴張,無限的輻射,那么如果在一線城市大家去挑選房子怎么樣是安全的?如果是以這個城市的最核心的就業中心向外輻射25公里,我認為是一個非常安全的一個范圍,就以它最核心的就業中心往外不是25公里,那么像北京最核心的就業中心,包括國貿,包括中關村,像上海,浦東像深圳,可能南山福建都能算最核心的就業生意。

接下來的9月10月樓市盛況。

合肥房價暴漲了21倍是如何迎來高光時刻的呢

合肥一個知名度并不高的城市,但是在過去這一波房價上漲中,由15年的7000多到現在的15,000直接翻倍,憑什么我們來看一下合肥的經濟增長由2001年的363億變成2018年的7822億,暴漲了21倍,全國增速第一,完成了屌絲逆襲。

合肥是如何迎來高光時刻的呢?兩個核心原因,2016年融入長三角城市發展規劃,并定義為副中心城市,同時高鐵的開通到上海6小時,變成兩小時拉入上海都市圈,接收上海產業外有個詞叫做心平氣和,意思就是芯片顯示屏和機器人產業在合肥開展得如火如荼。合肥有個別名叫做IC之都,合肥有價值嗎?買房買哪里關注我?

重大政策房貸利率計算方式發生了重大改變,對買房有影響嗎

大家經常會問我某某城市的房子到底有沒有購買價值,我就教大家簡單的一招,如果這個城市當下還在限購的,一定有購買價值,如果這個城市連限購都不敢,很明顯底氣不足,沒有多大的價值關注我分享更多的買房秘籍,重大政策房貸利率計算方式發生了重大改變,對買房有影響嗎?

過去房貸利率無非就是在基準利率的基礎上上浮多少個百分點或者打多少折,而最近央行公布的貸款市場報價利率lpi則是根據近一個月的貸款市場報價利率進行加點,一旦貸款報價利率確定只能上浮,不能下浮。8月20號5年期的lpi為4.85%,比之前的基準利率4.9%,還低了0.5%,恭喜首套房貸款的利率還變低了。對于二套房要在4.85%利率基礎上加60個基點,也就是說加0.6%,即房貸利率就是5.45%,相當于上浮了11%,這也和房租不少。

沖著自貿區概念就去買房有問題嗎

最近又有6個省設立了自貿區,分別是山東、江蘇、廣西、河北、云南、黑龍江加上之前的12個,目前全國總共有18個自貿區的含金量可謂是越來越低,啊那反過來講,而且連自貿區都沒的省份會不會稍顯落寞,除港澳臺之外,目前只有12個省份,沒有自貿區具體請看圖。


這里我要給大家講兩點,第一,自貿區是一個局部試點,全國推廣的過程,未來全國各省都有可能有自貿區,第2000萬別沖著自貿區就去買房,別被這些概念給洗腦。有了政策,但能不能發展起來,還得看他自身的造化,關注我買房不踩坑。

房大俠客服告訴您以下這幾類房子千萬不能買

大家注意了,以下這幾類房子千萬不能買。地處遠郊區,新法根據2017年的數據,一二三線城市的空置率分別達到16.8%、22.2%和21.8%,這些區一般存在于一二線城市的新區和三四線城市的郊區。第二無學位的老破小,如果你有很好的學位支撐,老好破小尚且可以茍延殘喘,棚改即將進入收官,現在不拆,未來的拆遷就更難了。第三,非常規的商品房包括小產權公因為這些,房子不能入戶不能讀書,后期的轉手成本高,你們都記住了嗎?最近以下5種房子價格再低也不低,公寓第二小產權,第三非核心地段的樓梯樓,第4遠交別墅,第五證不齊全的房子.

有客戶問成都房大俠客服70年產權的房子到期了怎么辦?

最新版的物權法第149條是這樣規定的,住宅建設用地使用權期間屆滿的自動續期,所以70年產權的房子到期后將自動續期,不需要提出續期的申請,至于是否需要補繳土地出讓金,目前還沒有明確的規定,大家要清楚的一點的是國家的沒錯,但是地上的建筑物卻一定是私人產權,即使國家因為規劃的需要要收回土地和房子,也要對業主進行相應的補償,用類似拆遷安置的方法來解決。

住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定。

非住宅建設用地使用權屆滿后的續期,依照法律規定辦理:

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