中國哪些城市的房產最具有投資潛力

想知道中國哪些城市的房產最具有投資潛力,我們來看一下近期機構發布的中國房產開發投資,前陣子合肥部分銀行對二手房停貸,最近沈陽有銀行業門檻,二環以內樓齡不得超過20年,二環以外樓齡不得超過15年,這釋放了什么信號?未來樓齡大的二手房轉手變現將越來越困難,一般來說貸款的年限和房齡之和不得超過40年,少數城市是30和50年,這意味著如果房齡超過20年貸款就會比較困難,所以以下兩種二手房必須遠離。


第一樓齡超20年,但又非核心地段,又無優質學區的第二高層的老炮彈剛需買不起,改善又嫌棄,拆遷難度還大,可以的話大家盡量買樓齡10年內的二手房,關注我持續分享更多的買房干貨。

有朋友問房價還能像過去兩三年這樣暴漲嗎

大家一個問題,宇宙第一市值的房地產企業是哪個?萬科市值2950億左右但是,就在前幾天是指被佛山一家做醬油的企業,海天味業拆不哪里,這是傻子情況。第一你在行業能做到領先,哪怕做醬油空間都是巨大的。第二,結合萬科董事長月亮提到的,萬科要馬上尋找到第二增長曲線,很明顯房地產規模增長的拐點,以至至少過去這種大搞土木基金,反起銷售額一年高過一年的高官時代,過去什么叫做第二增長曲線?


通俗來說就是大公司原來的業務到達巔峰甚至開始下滑,之時就需要尋找第二個業務來提升創收,否則都難逃衰落的命運。比如騰訊從QQ轉向微信,IBM從電腦硬件轉向軟件咨詢都是經典案例,還幻想著房價像過去兩三年這樣暴漲的朋友們洗洗睡。

東莞買房怎么買買哪里

東莞從過去的世界工廠燈紅酒綠之城,如今已升級成為灣區制造之都,產業基礎好,還緊挨著示范去深圳,這樣的東莞能不被看好嗎?但是東莞是二線的經濟,三線的城市面貌,以鎮為核心,買房該如何下手呢?兩條標準,第一片區自身的產業強不強,第二片區離深圳有多近,所以東莞最有投資價值的片區是東莞濱海片區重點指的就是虎門,長安不僅自身的產業強,離未來的深圳中心前海也近,而且有地鐵規劃連山鎮。其次是松山湖片區,這里不僅環境優美,而且還聚集了很多高新技術企業,最后是林生片區,重點是塘下鳳崗,這里的產業一般,優勢就是離深圳近,至于其他的鎮還有東莞的市中心,你落在當地發展最多買來就可以了,關注我后期獎勵所在的城市等等。

成都房大俠客戶告訴您佛山買房怎么買買哪里

佛山一個大家小時候可能通過黃飛鴻了解到的城市,如今制造業成為了他最靚麗的名片,你信不信你家里總有一樣東西屬于佛山制造,家具衛浴可能是佛山造的,家電也許用的是美的、格蘭仕或科龍,甚至很有可能就連房子都是佛山造的,宇宙第一規模的房企碧桂園,也是出自佛山民營企業相當發達的佛山經濟能差嗎?2018年佛山的GDP差一點擠進萬億俱樂部,達到9935億,一般認為互聯網時代下的制造業城市沒多大吸引力,可人家2018年人口凈流入有24.9萬,全國排第八。


當然隔壁的老大哥廣州做了不少的貢獻,全國你找不到第二例,兩大重點城市的中心城區離得如此之重,直線距離,我想買房怎么買,關注我佛山買房買哪里怎么買,我給大家幾條建議,第一,佛山有5個區各自相對獨立,綜合各種因素來看,房產的價值區域排名是南海優于順德,順德優于長城。

濟南的房價怎么樣值得買嗎

北方經濟最強的省份是哪個?山東經濟最強的城市青島。2018年作為省會的濟南,GDP才剛剛超過煙臺,打破千年老三的地位,你說憋屈不憋屈?19年年初一回來就快馬加鞭吞并了萊蕪,很明顯山東開始堅定地走強省會的這一步棋,所以未來的濟南是值得期待的。


濟南的均價已經達到了18,000一平方米,而經濟更強的省會,比如說成都的均價14,000,武漢17,000,所以濟南的房價短期是存在一定的調整空間的。濟南東西狹長,過去重點發展東邊,而近期又提出要跨越黃河發展,買房到底選哪里呢?

今天我給大家分享幾條買二手房干貨

買二手房絕對是個容易踩坑的事情,今天我給大家分享幾條干貨,第一最簡單也最重要的1.2手房的產權問題,付定金之前一定要去查清楚房子是否存在抵押按揭或者產權糾紛。第二買到合適且損的二手房沒有秘訣,唯一的方法就是多看法,針對你要買的小區以及周邊大量看房,在你的腦海中建立一套價格和房源體系,一有所獲迅速出手。


第三看房時弄清楚房東為何賣房,向中介房東當面問,也可以向鄰居側面了解,以免買到兇宅或者有質量問題的方式。第四,不要買那種剛裝修但又沒人住的房子,這種方一定是剛剛完成奉獻兵,樊登一般都會以最低的裝修成本博取最大的議價空間。

房價會迎來橫盤的時代買房必須要選對城市且做好持有5年以上的準備

2018年年初我就告訴過,大家上半年是賣房的好時機,下半年是買房的好時機,而今年我又告訴大家,接下來房價會迎來橫盤的時代,買房必須要選對城市且做好持有5年以上的準備,很多人不理解,他只會告訴我說,你看今年上半年我這個城市又漲了多少,只關注當下完全不看周期和趨勢,不要說房價大漲后的今天需要橫盤來消化,就來過去2011年到2015年來說,房價都可以說是橫盤的,近5年我們來看一下70個典型的大中城市,5年下來房價漲幅超過2%,20的就6個,有8個下跌,剩下60多個平均10%都不到。


大家買房的一個習慣是在哪里我就買哪里熟哪里買哪里有問題嗎

過去我們買房的一個路徑過多,買房的一個習慣是什么?我在哪里我就買哪里,我熟哪里買哪里,它的投資好像很多的,為什么?咱們學習的和一些投資理念一定要買你熟悉的地方,買你熟悉的產品好像沒錯。但是中國960萬平方公里的土地,290多個地級市,接近3000個縣級市,大家能否分布在各個城市,你在哪就來了,真的可以嗎?


你在廣州買廣州可能買最好,如果你在其他地方,在其他三四線城市,你重慶哪里買的,如果你是在東北在西北在西南,你熟悉這里就買這里。正確的買房,要學會跨層投資選對選擇。那么所謂跨省投資,如果你不是在這樣的城市,你必須學會要跨城市推動城市,當然跨城市你必須要提前熟悉做工作,大家一般不想掙錢,你做投資想掙錢,你要想想是有這樣的事情,如果這樣的事情全部躺著,換成投資選擇選高,那么說到選對選擇,我想借用巴菲特的價值投資的一句話,房產投資也是從學生也要找到的學,強的可以強,長長的波大家記住了,我們就選擇選對城市,那么絲絲的學是對產品的效果,這兩者相結合,你的房產收益才有。

樓市購房政策放開還能買房嗎

一個強二線城市放開限購了,就在昨天南京六合區從之前外地戶口需要兩年社保,變成大?;蛞陨蠈W歷,有居住證就可在該區買房,實際上這不算多大新聞。


早在今年6月份南京高城區就放開了限購,今年8月上海浦東臨港從5年社保降為3年,甚至我還告訴你作為一線城市的廣州有兩個區,從化和真誠壓根就沒限購過,因城施策本來就是今年的區域,一些頂不住的區域限購該放寬就會放寬,而作為買房的你,放寬限購不是你買房的理由有價值或需要才是關注我買房路上給你答疑解惑一個墻,如何預判一個城市的房價漲跌,過去我教過大家一些方法,今天我又教大家一個方法,看一個城市的買房貸款的比例,根據上半年的數據啊,北京上海的新增住房貸款價值比分別為29.8%和29.2%,意味著什么?

關注成都房大俠教你更多的買房知識

之前有和大家分享過一條買房的極端原則,另要老破小不要遠大新,核心的原因是什么?第一段,而現在這個原則要更加成立了,為什么棚改接近尾聲,舊改開始建立,國家要大力推進4萬億的舊改舊改,不只是給這些老舊小區刷刷外墻這么簡單,還要包括加裝電梯、供暖設施、配件、停車場等升級改造如此下來,很多老小區將會換發,第二村在舊改之下,主城區的老破小價值會得到提升,價格和租金也會提升,對于資金不多的剛需,與其去郊區買個新房子,把青春浪費在路上,不如在核心城區挑個上班方便配套成熟的好房子。


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