房大俠客服告訴你怎樣利用好房貸來增長自己的財富

怎樣利用好房貸來增長自己的財富。首先很多人擔心高負債會有風險是嗎?我告訴你房貸肯定是能貸越多越好,房貸利息是你能和銀行借到的時間最長,利息最低的貸款,大家腦海里會有一個根深蒂固的問題,高負債有風險,高負債一定有風險嗎?不一定,假設你全部的資金有500萬,你全部用來5成首付買一1000萬的房產負債50%,假如碰到點什么意外,你手頭沒有錢可以還月供了很快,你就會斷供破產,但是如果把負債做高一點,比如首付三成,甚至拉高評估價付兩成,也就是說兩成首付200萬,完了手里還留著,300萬,哪怕你不工作,這個資金都可以幫你還至少5年的月供大家發現什么問題,沒有,負債的關鍵不在于負債率的控制,而是在于現金流的管理,現金流可以是你的工資,也可以是你的借款,甚至是專門預留出來的月供備付金,一般而言我們預留所有貸款的兩年月供在手是比較安全的,這些資金可以保你扛過樓市的橫盤期,等到上載的時機,但是借用杠桿負債買資產有一個非常關鍵的點,你買的資產的投資回報率要跑贏負債的利息成本,不然哪怕你的現金流沒有斷,最終你做的這筆投資也是虧的。

買沿海城市海景房的朋友后悔了嗎

那些買秦皇島、舟山、漳州港、北海、防城港等一縱沿海城市海景房的朋友,你以為你們會好到哪里去嗎?你們一樣會面臨同樣的場景,房價多年不漲,想賣也賣不掉,為什么?因為你們買的都不是真正的旅居養老房,真正有價值的旅居養老房必須符合三大核心標準第,一優質的空氣,這一點可以篩選掉所有北方沿海城市第二職業的景觀,這一點可以篩選掉99%的內陸沿海城市,因為內陸沿海城市海景真的很一般。


第三第一天溫暖的氣候,那就只剩下海南島了,沒錯,扮演全國960萬平公里的土地,算得上有價值的旅居養老房產就一個地方。海南島,而海南島能買嗎第,118年4月后全島限購,針對內陸人需要兩年社保。第二有價值的地方和項目已經很貴,比如三亞陵水的海景房需要2萬到5萬一平不等,說直白一點,旅居養老房產只能是有錢人玩的市場,這幾十萬就想去買旅居房,海景房的朋友真心勸你一句別糟蹋錢了,想度假了,想望海了,花幾千住一晚五星級望海酒店,它不香嗎?

這次降準還有今天的降息到底意味著什么

這次降準還有今天的降息到底意味著什么?

對樓市的影響有多大?第一,首先這是一次全面降準,而不是一次定向降準,也就是說這個水一定會有部分是要流入房地產。第二這一個金額非常之大,直接釋放了1.22萬億,我個人預計除去12月份會有一次3000億左右用于對沖麻辣粉的減量去做,最終釋放的資金應該是在5000億左右,但是你千萬別忽略了一個重要的貸款放貸制,什么貨幣乘數,當下的貨幣乘數大概是7.5左右,也就是意味著這次建筑示范的按摩,也就是市面上可流通的資金將達到多少?7.5×9000億,那就是6.75萬億,這個數量非常龐大。

全世界的房價正在以前所未有的速度上漲

全世界的房價正在以前所未有的速度上漲

房價已經失控了,當下全世界的房價正在以前所未有的速度上漲,土耳其平均房價漲幅高達29.2%,新西蘭漲幅25.9%,韓國漲幅19.08%,美國和斯洛伐克漲幅18.6%,就連房價一直相對穩定的德國,今年相比2014年也漲了70%。在公布了住房統計數據的60個國家和區域中有56個都是在漲的,相比今年樓市比較低迷的,中國其他國家的房價為何能漲的那么瘋狂?

無非就兩個原因,第一,去年發生的疫情之后,在美國的帶頭下,全球各國的大肆印鈔,貨幣放水嚴重。第二,大宗商品集體漲價,導致房產上游建筑材料價格也上漲明顯,再加上疫情下建筑工人的緊缺,導致了很很多國家的刑法控情。相比之下,我們國家不管在疫情的控制,貨幣放水的克制,還有這兩年的樓市調控,難道不是最優秀的那個嗎?以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理,如有侵權請聯系房大俠客服刪除,如需購買成都二手房,成都商鋪,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,請聯系蜀山房大俠客服們微信客服或者電話咨詢,以上僅為成都蜀山房大俠客服個人見解不構成任何投資建議

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